広島で不動産投資を考えている方へ！500万円以下で始められるイチオシ物件を紹介！

【48万円オフ！仲介手数料なし＆建物管理費が3%継続】初心者向け不動産投資物件とは？

まずは500万円以下の投資物件情報からチェックしていきましょう！

初めての不動産投資に！メゾンダイアナイン皆実206号室

不動産投資と言えば、マンション１棟やビルを丸ごと購入するイメージの方も多いかもしれませんが…。実は今回紹介する物件は、広島市南区にあるマンションの1室。500万円以下と、不動産投資が初めての方や、サラリーマンや主婦の副業としても手が出しやすい価格です。

物件の間取りは、約17㎡のワンルーム。現在賃貸中で、ひと月42,000円の家賃が発生しています。
一人暮らしの学生や社会人に人気の広島市南区皆実町にある物件なので、需要が高い部屋なのだとか。

初心者向けの物件に嬉しい3つのサービス付き！

最近人気を集めている不動産投資。とはいえ「大きく損をしてしまったらどうしよう」となかなか手が出せない方がいるのも現状です。今回紹介した物件は、ワンルームマンションなので、初期投資額も安く、不動産投資を始めたいという方にとっては、一歩踏み出しやすいのではないでしょうか。
たとえば、498万円の物件を30年借り入れローン（借入498万円、金利3%市信用の場合）で購入した場合、月々に発生する返済額は21,000円になります。修繕積立金・固定資産税などを加味しても、毎月の家賃収入が42,000円あるので、17,600円ほど手元に残る計算になるのだとか！
さらに、今後pikabuのサイトに口コミ提供のご協力をいただけることが条件で、498万円の物件が48万円オフの450万円で購入可能。仲介手数料もかからず、通常5～７%かかる建物管理費も継続して3%になります。

さて、不動産投資物件を購入する際、気になるのが毎月きちんと家賃収入を得られるかですよね。そこで重要になるのが、物件のあるエリアがどのような場所でどんな人が住んでいるのか、そして物件の需要があるのかどうかです。
ここからは、物件がある南区皆実町エリアについて紹介。生活の利便性や住みやすさについてまとめました。

一人暮らしにぴったり！人気の南区皆実町エリア情報をチェック♪

【交通】市内電車＆バスも充実！市内各地へ自由自在にアクセス可能

物件は広島電鉄の宇品線「広大附属学校前駅」から歩いて3分の場所にあります。「皆実町六丁目駅」から歩いて4分、「県病院前駅」からは歩いて5分と、なんと3つの駅の徒歩圏内にあるので交通の便はばっちり！近くにはバス停もありますよ。
市内電車を利用すれば、広島駅や紙屋町までは約15分。広島市内のどこへ行くにも便利です。

【生活】「ゆめタウン広島」まで徒歩6分！飲食店もたくさん♪

広島市南区皆実町といえば、ファッションや雑貨、カフェ・レストランなど約150の専門店が揃う「ゆめタウン広島」！1階にはスーパーの「ゆめタウン食品館」やドラッグストアの「メディカルワン」もあります。
また、周辺にはコンビニもあるので、衣食住の買い物に困ることはありません♪

皆実町の魅力はそれだけではありませんよ♪多彩なジャンルの飲食店が揃うのも、皆実町が人気の理由のひとつ。グルメサイトでも高評価の「讃岐うどん 幅屋」をはじめ、昔ながらのお好み焼き屋さんや飲み屋さんなども多いんです。

皆実町6丁目のバス停近くには、唐揚げやお弁当のテイクアウト専門店「ミツボシカラアゲ」も！コスパも良く、仕事帰りに立ち寄る方も多いのだとか♪
大型ショッピングモールに加えて、人気の飲食店もたくさんある皆実町エリア。一人暮らし用のワンルーム物件の需要が高いのも納得ですね。

【医療・公共施設】行政・公共施設や、医療機関も近くて安心！

最後にチェックしておきたいのが、行政機関や医療機関についてです。広島市南区皆実町1丁目には「広島市南区役所」、皆実町3丁目には「医療法人 慈徳会 真田病院」、皆実町5丁目には「みなみまちクリニック」など、行政機関も近く医療機関も多数あります。もしものときも安心して住める街なんです。
交通・生活・行政・医療とそれぞれが充実している皆実町。今回紹介した物件は、将来子どもを住まわせたり、セカンドハウスとして使ったりなど、さまざまな用途で活躍しそうですね。いざ手放したいときにも、価値の高い物件です。

初めての不動産投資は「ノダコーポレーション」！経験者のお声をご紹介♪

ここからは、今回紹介した物件を取り扱う「株式会社NODACORPORATION（ノダコーポレーション）」について紹介。さらに、実際に物件を紹介してもらったという不動産投資経験者からの口コミもまとめました。

物件を取り扱うのは「ノダコーポレーション」

ノダコーポレーションは、広島市内にある不動産投資会社。代表の野田 宜英（のだ よしふさ）さんは、有名ハウスメーカーでの勤務経験があり、そのノウハウと経験を活かしてさまざまなサポートをしてくれます。
おすすめの土地や物件、選び方や資金調達についても相談可能。今回紹介した物件以外にもたくさんの不動産投資物件を取り扱っているので、興味がある方はぜひ問い合わせてみてくださいね。

ノダコーポレーションの公式HPはこちら
https://nodacorporation.co.jp/

ノダコーポレーションについてはこちら！
https://www.bm-peekaboo.com/living/nodaco/

おすすめの投資物件情報はこちらをチェック☆

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そんなノダコーポレーションからの紹介で、実際に不動産投資物件を購入したお二人から貴重な口コミをいただきました。

気軽に相談できる♪自営業Nさんの口コミ

「知人からの紹介で、ノダコーポレーションを知りました。ノダコーポレーションなら、購入に迷ったときにも相談に乗ってくれますよ！アドバイスはもちろん、最新の不動産情報も逐一紹介してくれるので頼りにしています」

貴重な第三者からの意見が聞ける！サラリーマンYさんの口コミ

「ノダコーポレーションの代表の野田さんとは、もともと仕事上でお付き合いがありました。老後のことを考えて不動産投資に興味を持ったのですが、妻が保証人になる際に、不動産投資について説明してくれたのが野田社長です。物件の良し悪しについてのアドバイスはもちろん、第三者としての意見がもらえるのでありがたいです」

500万円以下からスタート！初めての不動産投資はノダコーポレーションで

初期費用の少ないワンルームマンションで、不動産投資を始めませんか？今なら物件価格が48万円オフ！さらに通常必要な仲介手数料が無料になるだけでなく、建物管理費も継続して3%になりますよ。（※特典は、ＮさんやＹさんのような口コミ提供・取材協力をしていただける場合に限ります。）
不動産投資に迷っているママ・パパは、ぜひ一度ノダコーポレーションに問い合わせてみてくださいね。

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https://www.bm-peekaboo.com/tag/nodacorporation/

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