【西広島駅徒歩6分】己斐西町で駅近・街近のいい土地を発見！
広島市内でマイホームを検討中の方へ！「広島市中心部で、なおかつ交通の便が良い土地は高い」と、思っていませんか？土地代を考えると、通勤が大変でも郊外に住むしかない、と「立地の良さ」を諦めてしまっている人も多いはず。
でも今回、広島市西区己斐西町の、西広島駅近くの土地が「己斐とは思えない価格」で売りに出されているらしいんです！
通勤にも日々の暮らしにも便利すぎる西広島駅周辺エリア。広島にいながら車なしの生活も夢じゃないかも？早速、チェックしましょう！
【駅から歩いて6分！】人気の己斐西町の土地が売り出し中♪
誰もが住みたくなる駅近の土地、見つけました！
今回ご紹介するのは、広島市西区己斐西町で売り出されている、とある「土地」。
この土地の1番の魅力は、ズバリ“西広島駅から歩いて６分！”ということ。
西広島駅といえば、JRと路面電車の電停、そしてバス停もあり、どこに行くにも便利な場所です。さらに、アストラムライン延伸の計画もあり、市内でも注目のエリアでもあります。
注目の土地がこちら！築36年の立派な一軒家が建っていて、今回はこの家を含めての土地販売なんだそう。
＜物件間取り図＞
土地についている一軒家は、リノベーションをして住んでもよし！もちろん、取り壊して新しく家を建ててもよし。十分な広さがあるので、どんな住まいにしようか、想像が膨らむ土地です。
坪単価が高い西広島駅近くで、この価格！
己斐は、坪単価100万円の値が付くこともあるほど、土地の価値が非常に高い地域です。特に、再開発が進んでいる西広島駅近くは、老若男女問わず人気のエリア。
そんな西広島駅から徒歩6分。今回ご紹介する土地は、なんと約38坪で1,780万円！坪単価100万円の周辺と比べると、ぐっと手が出しやすい価格です。
その理由は、土地の前に面した通路が狭く、建築基準以上の道路でないから。車が通れないので、周りの土地に比べて価格が抑えられているそう。
「建築基準以上の道路でない場合、お家の建て替えは可能なの？」と心配する方も多いはず…。が、安心してください！同種類の戸建で建て替えだと可能なんだとか！（ユニット系は建築不可）
他にも駐車できないのはデメリット、と思うかもしれませんが、そもそもJR・路面電車・バスと公共交通機関が揃っているので、マイカーがなくても困りません。運転が苦手なママはもちろん、マイカーを手放した高齢の両親にも魅力的です。
さらに平地で、災害区域に指定されていないのもうれしいですね！
＜物件概要＞
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物件名称 |
西区己斐西町土地 |
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価格 |
1,780万円 |
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所在地 |
広島市西区己斐西町16番14号 |
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土地 |
128.87㎡（約38.98坪） |
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現状 |
古家あり |
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都市計画 |
第一種住居地域 |
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建ぺい率 |
60% |
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容積率 |
200% |
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その他 |
南西道路1.4m |
見学を随時受付中！
実際の立地や建物の状態を見てみたい！という方へ。この土地は、随時見学を受付中です。気になる人はぜひお問い合わせください。
ノダコーポレーションについてははこちら！
あらゆる世代が住みやすい！西広島駅エリアの魅力をチェック
実際に土地を見学に行く前に、改めて西広島駅エリアの暮らしやすさの理由をご紹介します。
JR・路面電車・バスも充実♪将来はアストラムラインも開通予定
広島市西区内でも、坪単価が高い西広島駅エリア。理由は、前述した通り、公共交通機関が充実しているからです。JR、路面電車、バス、と広島では完璧な交通網が揃います。
西広島駅からなら、市街地・宮島・広島駅と、どこに行くにもアクセスしやすく、学生からサラリーマン、さらにファミリーと、幅広い層から人気です。
さらに、令和10年代になれば、アストラムラインが西広島駅まで延伸する予定！
将来的に、アストラムライン・JR・路面電車の駅すべてが集中するのは、西広島駅だけです。
今後ますます駅周辺が発展する見込みもあり、現在の土地の価格以上の値段が付くことも期待できます。子どもに資産を残したいママも、注目したいエリアなんです♪
スーパー・ドラッグストア・コンビニ…飲食店も充実！
西広島駅エリアが住みやすいのは、交通の便だけが理由ではありません！西広島駅周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの商業施設が充実しています。
日常の買い物は自転車で十分！車なしで済むのは、運転が苦手なママにとってうれしいポイントですね♪
さらに、西広島駅近くには、地元の人から愛されている昔ながらの飲食店や、おしゃれなカフェバーも。
一人飲みが楽しめるお店もあるので、仕事終わりにふらっと立ち寄る人も多いのだとか。どこかほっとするようなノスタルジーな街並みも、西広島駅周辺の魅力です♪
教育施設・医療施設が充実しているから、世代を問わず住みやすい♪
学校や塾、病院など、子どもに必要な施設が充実しているのも、西広島駅周辺で注目してほしいポイントです。
小児科はもちろん、歯医者や皮膚科・内科・形成外科など、さまざまな病院が充実。子どもも大人もお年寄りも安心して住めることも大きな魅力です。
さらに、「ノートルダム清心 中・高等学校」や「広島学院中高等学校」などの有名私立中学校が近いことも、西広島駅エリアが一目置かれている理由。学校があるので、塾もたくさんあります。
子どもの将来を真剣に考えるファミリーにも、おすすめのエリアです。
赤と青の看板が目印！西区の土地・物件情報はノダコーポレーションへ♪
ノダコーポレーションは資産価値のある物件を多数取り扱う会社！
物件の仲介は、広島市にある不動産投資会社「株式会社NODACORPORATION（ノダコーポレーション）」。地域密着型で、中古不動産の投資に特化。広島の隠れたいい物件、いい土地を熟知しているプロなんです。不動産投資会社のため、将来を見据えた資産価値がある土地や物件も豊富！己斐西町の土地以外にも、ファミリー向けの物件や土地を販売しています。
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初めての投資もおまかせ！資金相談も可能♪
ノダコーポレーションの代表取締役である野田さんは、大手ハウスメーカー・大手仲介会社に勤務した経歴の持ち主。そのため、土地の選定から紹介、資金調達のプラン提案など、不動産にまつわるざまざまな相談に対応しています。
さらに、地域密着型の特性を活かし、銀行・仲介業者・ハウスメーカーなどから、幅広く物件や土地の情報を入手！ネットには掲載されていない競売物件などの隠れた情報も多く持っているのだとか。
一戸建て向きではない広い土地の場合、ノダコーポレーションが購入して、一部を一戸建て用土地として販売してくれることもあるそう！穴場の土地に強いんです。
なお、土地を買って注文住宅を建てたい場合、ハウスメーカーの紹介もしてくれますよ。不動産全般のサポートを行っているので、マイホームを検討しているママも、投資目的のパパも、ぜひ一度問い合わせてみてくださいね。
夢の車なし生活をスタートするなら己斐西町！見学は随時受付け中♪
西広島駅から徒歩6分！JR・路面電車・バス、さらに将来はアストラムラインも開通する西広島駅エリア。ここなら、車なしの生活も夢ではありません♪利便性も抜群で、子育て世代からも人気の土地で、新しい生活をスタートしませんか？
見学は随時受付中！見学もできるので、気になったママはぜひ気軽に問い合わせてみてくださいね。
＜基本情報＞
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会社名 |
株式会社 NODACORPORATION（ノダコーポレーション） |
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住所 |
〒731-0153 広島市安佐南区安東四丁目33番17号（本店） 〒732-0044 広島市東区矢賀新町一丁目4番3号（出張所） |
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電話番号 |
082-298-0081 |
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FAX |
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